В Башкирии разъяснили о необходимости регистрации домов

Некоторые жители думают, что дом, построенный на личном или арендованном участке, автоматически становится собственностью. На самом деле без госрегистрации права владельца не считаются официально установленными.

Без записи в ЕГРН невозможно продать дом, подарить или оставить в наследство.Отсутствует и право на компенсацию, если земельный участок изымут для госнужд, нельзя будет получить возмещение ущерба, если дом пострадает от пожара, стихийного бедствия или другого ЧП.

К тому же с 1 марта 2025 года без регистрации права невозможно подключить новый дом к газо-, водо- и электроснабжению, а также начать его эксплуатацию.

Также есть риск признания его самостроем, что влечёт требование о сносе без какой-либо компенсации. Нельзя будет оформить кредит под залог недвижимости. Закон не признаёт и не защищает права человека на незарегистрированный объект.

Сейчас процедура регистрации сильно упрощена и занимает от одного до трёх рабочих дней. Чтобы сделать это, нужен технический план, который готовит кадастровый инженер. Если право на землю также не зарегистрировано, то понадобятся документы на участок.

Подать заявление можно через любой офис МФЦ или онлайн — через личный кабинет на портале Росреестра или Госуслуг. Чтобы защитить свое имущество и избежать правовых проблем, специалисты ведомства рекомендуют жителям своевременно оформлять права на недвижимость.